Погашение ипотеки после рождения ребенка

Для молодых семьей с 2011 г. действует государственная федеральная программа «Молодой семье — доступное жилье», призванная оказать финансовую поддержку при приобретении жилья по ипотеке. Эта программа позволяет погасить часть ипотечного кредита за счет государственных субсидий в случае, если во время ипотеки родился ребенок. Воспользоваться ей могут семьи, имеющие острую необходимость в жилье и располагающие достаточными средствами для оформления ипотечного кредита в банке.

Обязательным условием программы является возраст — обоим супругам должно быть меньше 35 лет. В случае неполной семьи это требование распространяется на родителя, воспитывающего ребенка. Площадь жилья, в котором прописана семья, не должна превышать 15 кв. м. на человека. От заемщика потребуется подтверждение размера дохода или документ, отражающий готовность банка предоставить семье ипотечный кредит.

Программа действует только для граждан РФ.

Условия программы различаются для Москвы и регионов, но вышеприведенные требования являются общими для всей России. В городах России администрациями разработаны постановления, регулирующие порядок действия программы в этих регионах. Для уточнения условий, действующих в конкретном регионе, следует обратиться в районную администрацию.

Отсрочка по ипотеке при рождении ребенка

В связи с появлением ребенка некоторые банки, например, Сбербанк и ВТБ, предоставляют отсрочку платежа по ипотеке. В Сбербанке возможна отсрочка выплат на 3 года при рождении 1-го ребенка и на 5 лет при появлении 2-го ребенка. Заемщик освобождается от платежей по основному долгу, однако оплата процентов остается обязательной.

В ВТБ условия предоставления отсрочки устанавливаются индивидуально в каждом конкретном случае. При отсрочке также возможна выплата одних лишь процентов, без платежей по сумме основного долга. Решение принимается банком при личном обращении заемщика.

Как получить компенсацию при рождении ребенка

При появлении первого ребенка участники программы «Молодой семье — доступное жилье» получают субсидию от государства на погашение 18 кв. м. жилплощади. Такой же размер списания по ипотеке получают семьи и при рождении второго ребенка. Если у молодой супружеской пары родился третий ребенок, то в рамках программы она вправе рассчитывать на покрытие всей суммы ипотечного кредита.

При рождении второго ребенка и более семья также имеет право на получение материнского капитала, который может быть направлен на погашение ипотеки.

Для участия в программе «Молодой семье — доступное жилье» и получения субсидии необходимо обратиться в органы местного самоуправления, предоставив следующие документы:

  • заявление (по специально установленной форме);
  • паспорт (каждого члена семьи);
  • свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о браке;
  • договор по ипотечному кредитованию;
  • выписка из домовой книги;
  • официальное подтверждение о том, что семья относится к категории нуждающихся в жилплощади;
  • подтверждение дохода.

В различных регионах могут существовать дополнительные требования к документам — необходимо уточнить требования в районной администрации.

Ипотека при рождении третьего ребенка в Москве

При появлении в семье третьего ребенка родители получают право на ипотечное кредитование сроком до 30 лет без первоначального взноса. Государством будет покрыто 75% ежемесячных платежей.

Для участников программы «Молодой семье — доступное жилье» при рождении третьего ребенка вся сумма задолженности по ипотеке будет покрыта государством.